1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市中央区
41.4万円/㎡
前年比-32.2%
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グラン・フェルティ神戸山手通り
兵庫県神戸市中央区花隈町
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩5分
1996年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造
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9階 / 61.6㎡の場合
相場
4,225万円
68.6万円/㎡
2,909
3,786
4,664
5,541
AI査定結果
推定相場価格
4,225万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,786万円〜4,664万円
61.5万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グラン・フェルティ神戸山手通り
4,980万円（80.8万円/㎡）/ 9階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 4,980万円 | 80.8万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 3,680万円 | 59.7万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,680万円 | 48.3万円 | 6階 | 55.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 4,380万円 | 70.9万円 | 6階 | 61.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 4,280万円 | 69.2万円 | 6階 | 61.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,980万円 | 48.2万円 | 6階 | 61.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/20 | 2,980万円 | 53.8万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 3,180万円 | 57.4万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/06/30 | 3,080万円 | 55.6万円 | 3階 | 55.44㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は66.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 4,980万円 | 80.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/15 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,780万円 | 66.0万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/03 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,380万円 | 85.6万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/15 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,980万円 | 68.2万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/18 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅10分 | 3,850万円 | 61.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/19 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 3,280万円 | 61.1万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/24 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,370万円 | 61.3万円 | 55㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/06 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 4,680万円 | 62.2万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/15 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 61.2万円 | 55.24㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/30 | ランデージ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 3,190万円 | 60.9万円 | 52.39㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 3,990万円 | 61.0万円 | 65.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/18 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 5,290万円 | 74.5万円 | 71.05㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2023/06/24 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,298万円 | 62.8万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.7㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市中央区では32.2%下落しています。
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1996年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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1999年築 / 8階建 / 114戸 / RC造
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