グラン・フェルティ神戸山手通り

  • 兵庫県神戸市中央区花隈町

  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

33.6
割高

推定相場価格より17.9%割高

販価
4,980万円
80.8万円/㎡
相場
4,224万円
68.6万円/㎡
2,842
3,763
4,685
5,606
AI査定結果
推定相場価格
4,224万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,763万円〜4,685万円
61.1万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グラン・フェルティ神戸山手通り
4,980万円（80.8万円/㎡）/ 9階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/254,980万円80.8万円9階 61.6㎡ 3LDK南
2025/07/293,680万円59.7万円9階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/04/192,680万円48.3万円6階 55.44㎡ 2LDK南西
2025/02/244,380万円70.9万円6階 61.81㎡ 3LDK南
2024/08/314,280万円69.2万円6階 61.81㎡ 3LDK南
2024/06/062,980万円48.2万円6階 61.81㎡ 3LDK南
2023/07/202,980万円53.8万円3階 55.44㎡ 2LDK北西
2023/07/083,180万円57.4万円3階 55.44㎡ 2LDK北西
2023/06/303,080万円55.6万円3階 55.44㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は66.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 4,980万円80.8万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2026/01/13プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,530万円61.7万円57.25㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2024/11/03神戸山本通パーク・ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅7分 6,380万円85.6万円74.55㎡3LDK4階 / 7階建 南2000年47戸RC
2023/11/25ワコーレ山手フラッツ
神戸市中央区下山手通七丁目
神戸駅11分 3,680万円66.8万円55.09㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年24戸RC
2024/06/15ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,980万円68.2万円58.39㎡2LDK10階 / 11階建 北東1995年26戸RC
2025/03/18カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅10分 3,850万円61.4万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年22戸RC
2025/09/19ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 3,280万円61.1万円53.72㎡2LDK5階 / 9階建 北1996年28戸RC
2025/12/07グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 3,370万円61.3万円55㎡1LDK6階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2024/01/06新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 4,680万円62.2万円75.25㎡3LDK5階 / 14階建 北西1997年96戸SRC
2025/04/15パルメーラ県庁前
神戸市中央区花隈町
県庁前駅3分 3,380万円61.2万円55.24㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1998年14戸RC
2025/12/02ランデージ神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 3,190万円60.9万円52.39㎡2LDK7階 / 8階建 南東1995年22戸RC
2026/02/22ロイヤルヒル北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅2分 4,880万円70.2万円69.49㎡2LDK7階 / 13階建 西2001年41戸SRC
2025/10/20アーバンヴィレッジ中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 3,990万円61.0万円65.43㎡2LDK+S2階 / 12階建 南1999年32戸SRC
2024/12/12グランパレ花隈公園
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 4,298万円71.2万円60.35㎡1LDK+S7階 / 10階建 南東2001年27戸RC
2025/12/21サンシャイン中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 5,090万円71.6万円71.05㎡2LDK+11階 / 11階建 南西1998年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市中央区では36.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して135.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市中央区
34.3万円/㎡
前年比-36.2%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グラン・フェルティ神戸山手通り
所在地兵庫県神戸市中央区花隈町
交通神戸市西神・山手線県庁前駅徒歩5分
築年月1996年
階数14階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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